◇2．調査・査定

業者はいただいた情報をもとに、経験豊富な担当者が調査の上、別荘地の査定を行います。

 

◇3．買取条件の協議

買取価格や買取条件、引き渡し時期などの協議を行います。

 

◇4．不動産売買契約の締結

別荘地の買取価格や買取条件、引き渡し時期などについて双方の合意が得られたら、不動産売買契約を締結します。重要事項説明書と売買契約書の内容をご確認いただいたら、買取処分申込書や売買契約書に署名・捺印していただきます。その後、手付金の授受を行うことで、不動産売買契約の成立となります。

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◇5．司法書士より本人確認の連絡

司法書士が書類確認と本人確認のため、ご連絡をいたします。

 

◇6．所有権移転に関する書類への記入

別荘地の所有権を移転するために、登記申請書を作成いたします。司法書士への委任状などの必要書類へのご記入や、必要書類の入手についてご連絡いたします。

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◇7．法務局への移転登記申請

法務局へ別荘地の移転登記申請を行います。

 

◇8．所有権移転完了のお知らせ

別荘地の所有権移転が完了しましたら、ご連絡いたします。

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◇9．引き渡し

司法書士の立ち会いのもと、別荘地の引き渡しを行います。買取価格の残金を、現金またはご指定の口座にお振込みをして入金を行ったら、別荘地の鍵を受け渡して、別荘地の買取の手続きが完了します。

 

◇10．確定申告

買取を依頼した業者とのやり取りは引き渡しで完了しますが、別荘地の売却で利益が出た場合には売主は確定申告を行わなくてはなりません。確定申告は別荘地を引き渡した翌年に行うため、引き渡しから申告するまでにかなりの期間があるので注意が必要です。利益があったにもかかわらず確定申告を行わないと罰金が課せられるので、忘れずに必ず確定申告を行いましょう。