◇更地にして売却する

古い家や老朽化が進んだ物件は、なかなか買い手が付きません。そのような場合は物件を解体して、更地にしてから売りに出すと買い手が付きやすくなることがあります。ただし、更地にする場合は解体費用がかかるので注意しましょう。

 

◇リフォームして売却する

老朽化した家をリフォームしてから売りに出すと、そのまま売りに出すよりも買い手が付きやすくなります。リフォームして売却する場合は、「売却額とリフォーム費用を差し引いて、確かな利益が出るか」ということを考えなければなりません。

 

◇不動産業者に買い取ってもらう

不動産業者に物件を買い取ってもらうメリットは、物件を確実に売却でき、即座に換金できるということです。買取の場合、買い手が付くまで待つ必要がありません。スピーディーに売却して換金したい場合は不動産買取がおすすめです。

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◇賃貸物件にする

内装の良し悪し、物件が建っている地域を加味して、賃貸にして収入を得るという方法もあります。入居する人がいれば継続的な収入を得られるでしょう。しかし、賃貸物件はリフォーム費用や管理費、維持費がかかるので、空室が続けば採算が取れない可能性があります。

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◇駐車場などに活用する

住居としての価値や需要が見込めない物件の場合、解体して更地にし、土地そのものを有効活用するのもよいでしょう。駐車場などに転用できれば、収入を得られる可能性があります。

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◇無償で譲渡する

所有している物件や土地で収入を得ようとする考えはなく、ただ処分したいという場合には、無償譲渡という選択肢もあります。使用していない物件を所有していると税金（固定資産税）や管理の負担だけがかかるので、そのまま手放したほうがよいケースもあるでしょう。