他にも、相続登記を行わないことで、空き家の所有者が複雑化したり、他の相続人が自分の持ち分のみを勝手に売却したりと、様々なデメリットがあります。相続登記を行うことにはメリットしかないので、空き家だからといって手続きを先送りにせずに早めに済ませることをおすすめします。

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◇共有名義を避ける

別荘地などの不動産は現金などと違って公平に分割しにくいため、相続人が複数人の場合は相続登記を共有名義で行う場合もあります。しかし、不動産を共有名義にすると売却する際に全員の承認が必要になるだけではなく、共有名義人の相続も発生するので、一つの空き家に対して何十人もの名義人が存在するケースもあります。ですので、空き家の共有名義はできる限り避けることをおすすめします。

◇相続登記は専門家に任せる

節約のために相続登記を自分で行う方もいらっしゃいますが、相続登記を行うには、たくさんの書類を揃えたり、法務局に相談に行ったりと、かなりの手間と時間がかかります。スムーズに相続登記を行うためには、多少の費用はかかっても司法書士に任せるのがおすすめです。

◇固定資産納税通知書に記載のない不動産の有無を確認する

私道や共有不動産など、固定資産税が課税されない土地も相続財産に含まれるので、相続の際には固定資産納税通知書に記載のない不動産の有無を確認することも大切です。所有している不動産の一覧情報は、2026年4月に施行される「所有不動産記録証明制度」によって証明書として取得可能となります。不動産の一覧情報の証明書が取得できると、相続登記の漏れを防ぐことができます。