この場合、年会費を滞納している会員様の滞納分は「負債」となり、負の遺産として子供や孫が相続することになるのです。

 

そこで株式会社ゴダイリキは、既存会員様には会員権（利用権）の退会と所有不動産（紀州鉄道会員としての持ち分所有権）を抹消する方法（＝業者への売買）を、退会済会員様には持ち分所有権を抹消する方法（＝弊社への売買）をおすすめしています。

 

わずかな持ち分でも相続の対象となるため、マンションやホテルなどの区分所有権を所有している限り、区分所有法のもと所有者責任が生じるのです。所有権まで抹消（＝業者へ移転）しない限り、子供や孫へ負担が継続されることになります。

 

また、土地・原野や別荘地・別荘を所有しているオーナー様の中には、共有登記となっている方が高い割合でいらっしゃいます。親子や兄弟、親戚同士、友人同士で購入された場合は、共同名義（共有登記）となっているケースが多いでしょう。

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この「共有登記」は、当人同士が元気に過ごしている間は特に問題はありませんが、親から子へ、子からまたその子へと相続が続いていくとトラブルになるケースが多いです。

例えば、親から子に相続した際は兄弟で持分登記することになり、兄弟が元気で仲がいい場合は特に問題はありません。しかし、その後、その兄弟が家庭を持つことで次の所有者は「いとこ同士」となり、徐々に相続人が増え続けるのです。

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その結果、「誰が管理をするか」「誰が管理費を負担するか」などのトラブルが発生する原因になりかねません。

このような先々起こり得る問題やトラブルを防ぐためにも、負動産は早く処分した方がいいといえるでしょう。

 

なかなか買い手の見つからない別荘地や紀州鉄道会員権などの処分についてお悩みでしたら、負動産の処分をサポートする株式会社ゴダイリキへお任せください。

土地や会員権の売却＝利益が出るというイメージをお持ちの方は多いですが、人気が低くなった土地や廃墟と化した物件が目立つようになったリゾート地の会員権は、なかなか買い手が見つかりません。そのため、買い手が見つからないまま固定資産税や年会費などの費用を支払って所有し続けている方が多いのです。

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しかし、固定資産税や年会費などの出費は、決して安い金額ではありません。年月を重ねるごとに確実に負担となり、負の遺産として子や孫へと引き継ぐことになってしまいます。

そこで、株式会社ゴダイリキは紀州鉄道から提携を受けた業者として、会員様の悩みの種である紀州鉄道会員権や別荘地を有償で処分しております。所有権を業者へ移転することにより、今後負担となる可能性がある問題から解放されるのです。

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年会費や固定資産税が負担となっている、子供や孫へ相続する前に早く処分したいとお考えの方は、ぜひ株式会社ゴダイリキへご相談ください。