別荘地や住宅地に隣接する道路が広く、大型トラックが入れる場合は問題ありませんが、道路が狭い場合は建物の解体に重機が使用できなくなったり、廃材を一度に大量に運べなくなったりするので、解体費用が高くなってしまいます。

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◇広さ

建物が広くなればなるほど、解体する面積も広くなるため、建坪に比例して解体費用が高くなります。

 

◇構造

建物の解体費用は、建物の構造によっても異なります。木造の別荘や住宅よりも、耐久性に優れた鉄骨やRC造のマンションやアパートのほうが解体に手間がかかるため、解体費用が高くなります。

 

◇階数

地上の建物は、重機を使って解体・運搬することができますが、地下は造りが頑丈で廃材の運搬がしにくいため、解体費用が高くなってしまいます。

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◇廃材の量

廃材の量も別荘や家の解体費用に、占める割合が多い内訳の一つです。廃材は作業員が手作業で分別することが多いため、たくさんの種類の建材を使用している別荘や家は、解体費用が高くなります。

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◇業者

どの業者に解体を依頼するかによっても、解体費用が大きく異なります。解体を手掛ける業者のホームページでは大まかな解体費用を確認することはできますが、解体費用は広さや構造など様々な条件によって変わってくるので、業者に実際に現地を見てもらわなければ正確な解体費用を把握することはできません。