個人が所有している山林は意外にも多く、その処分方法で悩んでいる方も少なくありません。個人所有の山林の処分について検討する場合、必要な費用の目安を把握しておくのがおすすめです。

◇山林処分する際の費用相場

山林は宅地などと同様にその広さによって取引価格が変化します。よって、費用相場は1㎡あたりの価格を基準として判断するのがよいでしょう。都市部の近くにある山林の場合はある程度の需要が見込めるため、1㎡当たり1,000～5,000円程度で取引されることも珍しくありません。

しかし、農村部にある山林や周辺の道路が整備されていない山林の場合、取引価格は大きく下落し、1㎡当たり100～500円程度の値しかつかないこともあります。

​

山林を処分する場合の費用相場は、これらの立地条件などをもとに決められる取引価格が目安となります。また、より詳しい目安を把握するには、周辺の山林の取引価格を調べてみるのもよいでしょう。

◇山林処分の難しさ

日本国内に存在する山林のうち7割程度は私有林となっていますが、その多くはライフラインや交通網の整備が進んでおらず、人が住むのに適した状態にあるとはいえません。そのため、山林は宅地として使用するのに適していないことがほとんどであり、それだけで需要は極端に少なくなってしまいます。このことから山林は処分をすること自体が容易ではなく、売却する場合にはある程度の金銭面での妥協も必要になるといえるでしょう。

◇条件次第では需要が増すことも

上述したように山林の取引価格は一般的な宅地などと比較しても極めて低く、そのことには需要が少ないという山林ならではの事情が大きく関係しています。しかし、リゾート施設や介護施設などをこのような安価で手に入れられる山林に建設するケースがないわけではありません。また立地などの条件次第では、相場以上の価格で処分できる可能性も全くないわけではありません。

山林を所有している際にかかる税金とは？